Κατηγορία: Νέα

Οι τέσσερις μεγάλες αλλαγές στην αγορά ακινήτων

Τέσσερα νέα συστήματα για την παρακολούθηση της αξίας των ακινήτων, ηλεκτρονικών Δημοπρασιών, Χρήσης Αιγιαλού και Παραλίας, απαλλοτριώσεων και εκτίμησης των ακινήτων σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης τα οποία σταδιακά θα ξεκινήσουν να μπαίνουν σε εφαρμογή από τον επόμενο χρόνο. Το σημαντικότερο ωστόσο είναι αυτό που αφορά το σύστημα μαζικών εκτιμήσεων ακινήτων. Επί της ουσίας […]

Ποιοι θα πληρώσουν μισό φόρο για τα ακίνητά τους

Ελαφρύτερος κατά 50% ή ακόμα και μηδενικός θα είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι είδαν τα εισοδήματά τους να μειώνονται το 2020 λόγω αναστολών στις συμβάσεις εργασίας τους ή στη λειτουργία των ατομικών επιχειρήσεών τους ή των «κουρεμένων» ενοικίων που εισέπραξαν. Η πανδημία και τα lockdowns προσγείωσαν τα εισοδήματα […]

Τι συμφέρει στις οικογενειακές μεταβιβάσεις ακινήτων: Πλήρης, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία;

Η μεταβίβαση ενός ακινήτου από τους γονείς στα παιδιά τους ή σε κάποιο άλλο συγγενή είναι μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί σειρά οικονομικών και «ψυχολογικών» αποφάσεων. Θα πρέπει να αποφασιστεί, συγκεκριμένα, ποιος θα έχει τον έλεγχο του ακινήτου, ποιος θα το εκμεταλλεύεται και ποιος θα πληρώνει τους φόρους. Ουσιαστικά τα νοικοκυριά καλούνται να κάνουν τις […]

Μέχρι 30 Σεπτεμβρίου συνεχίζονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς την υποχρέωση για ταυτότητα κτιρίου

Από την 1η Φεβρουαρίου 2021 τέθηκε σε εφαρμογή η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Η ταυτότητα κτιρίου είναι φάκελος στον οποίο καταγράφονται όλα τα στοιχεία του ακινήτου και είναι υποχρεωτική για κάθε νέο κτίριο καθώς επίσης για κάθε μεταβίβαση ακινήτου καθώς και για την οριστικοποίηση της τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών. Είναι γεγονός όμως, ότι η συγκέντρωση […]

Έλεγχοι για αδήλωτα αυθαίρετα και τετραγωνικά, σε Κτηματολόγιο και Ε9

Το κτηματολόγιο στη χώρα προχωρά με γρήγορους ρυθμούς κι ένα μεγάλο μέρος της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας έχει καταγραφεί ηλεκτρονικά. Έτσι δίνεται πλέον η δυνατότητα με τη χρήση του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου του ιδιοκτήτη να γίνονται ηλεκτρονικοί έλεγχοι στα ακίνητα, με την διασύνδεση των συστημάτων Κτηματολογίου και Ε9. Με αυτόν τον τρόπο οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης […]

Πως μπορούμε να δούμε ηλεκτρονικά μέσω εφαρμογής την αντικειμενική αξία ακινήτου

Σε λειτουργία η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που εντοπίζει τις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα που βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού αξιών. https://maps.gsis.gr/valuemaps/ Ο πολίτης επιλέγει μέσω ψηφιακού χάρτη τον δρόμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο που τον ενδιαφέρει και εμφανίζεται η τιμή ζώνης που ισχύει σήμερα και μέχρι τέλος του έτους […]

Ακίνητα: Στροφή αγοραστών σε μεγαλύτερες κατοικίες

Πέρασε περίπου μία 10ετία από τότε που ξεκίνησε η οικονομική κρίση για να αρχίσει και πάλι η κτηματαγορά να παίρνει τα πάνω της. Μάλιστα τα τελευταία χρόνια παρά την υγειονομική κρίση που εξελίχθηκε σε οικονομική πλήττοντας νοικοκυριά και επιχειρήσεις οι ενδιαφέρομενοι αγοραστές έχουν στρέψει το ενδιαφέρον τους σε κατοικίες με μεγαλύτερους χώρους ώστε να καλύπτουν […]

Nέα έρευνα: Έλληνες και ανακαίνιση

Στη χώρα μας η έρευνα διεξήχθη μέσω της ΠΟΜΙΔΑ και της ιστοσελίδας της www.pomida.gr , με ελεύθερη συμμετοχή ιδιοκτητών. Η παρούσα έκθεση αντλεί δεδομένα και συμπεράσματα από τα αποτελέσματα που ελήφθησαν στην Ελλάδα, όπου 728 άτομα απάντησαν στην διαδικτυακή έρευνα μέσω της ιστοσελίδας της ΠΟΜΙΔΑ: *55,63% εξ αυτών ήταν ιδιοκάτοικοι, *42,03% από αυτούς ήταν εκμισθωτές κατοικιών και […]

ΚΔΑΠ: νέοι πολεοδομικοί για άδεια και λειτουργία

Στα δικαιολογητικά για την έκδοση άδειας λειτουργίας των ΚΔΑΠ προβλέπεται μεταξύ άλλων: -Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης της παρ. 8 του άρ­θρου 107 του ν. 4495/2017, καθώς και βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης ότι η εν λόγω χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. -Δύο πλήρεις […]