Ο Πευκιάς Κάτω Διμηνιού αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους κοινόχρηστους χώρους της περιοχής. Η άμεση επαφή του με την παραλία, η υφιστάμενη βλάστηση, η παιδική χαρά και το αναψυκτήριο δημιουργούν τις προϋποθέσεις για τη διαμόρφωση ενός οργανωμένου πυρήνα περιπάτου, αναψυχής, άθλησης και κοινωνικής δραστηριότητας.

Κατόπιν επιθυμίας του Προέδρου της Δημοτικής Κοινότητας Κάτω Διμηνιού, Παναγιώτη Μανιώτη, το γραφείο μας συνέταξε μία προκαταρκτική πρόταση για τη συνολική ανάπλαση και λειτουργική αναβάθμιση του Πευκιά και του άμεσα συνδεδεμένου παραλιακού μετώπου.

Ένας ενιαίος δημόσιος χώρος

Βασική αρχή της πρότασης είναι ότι η περιοχή δεν πρέπει να αντιμετωπιστεί μέσα από μεμονωμένες και αποσπασματικές παρεμβάσεις.

Ο Πευκιάς, η παιδική χαρά, το υπαίθριο γυμναστήριο, το αναψυκτήριο, ο παραλιακός δρόμος και η παραλία προτείνεται να αποτελέσουν ένα ενιαίο και λειτουργικά συνδεδεμένο σύνολο.

Στόχος είναι η δημιουργία ενός ασφαλούς, προσβάσιμου και ζωντανού δημόσιου χώρου, στον οποίο θα συνυπάρχουν αρμονικά το φυσικό περιβάλλον, η αναψυχή, η άθληση, η παιδική δραστηριότητα και η πρόσβαση προς τη θάλασσα.

Σύγχρονη παιδική χαρά και υπαίθριο γυμναστήριο

Η πρόταση προβλέπει τη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση της υφιστάμενης παιδικής χαράς, με έμφαση στη χρήση φυσικών υλικών, όπως το ξύλο, το σχοινί και ο φελλός.

Παράλληλα, προτείνεται η δημιουργία οργανωμένου υπαίθριου γυμναστηρίου, εξοπλισμένου με κατάλληλα όργανα άθλησης εξωτερικού χώρου και τις απαραίτητες επιφάνειες ασφαλείας.

Η συνύπαρξη της παιδικής χαράς, του υπαίθριου γυμναστηρίου, των διαδρομών περιπάτου και της παραλίας μπορεί να ενισχύσει τον χαρακτήρα του Πευκιά ως χώρου καθημερινής άθλησης και αναψυχής για όλες τις ηλικίες.

Αναβάθμιση και επαναλειτουργία του αναψυκτηρίου

Σημαντικό μέρος της πρότασης αφορά την αποκατάσταση και επαναλειτουργία του υφιστάμενου αναψυκτηρίου, κατόπιν των απαραίτητων τεχνικών, πολεοδομικών, ιδιοκτησιακών και αδειοδοτικών ελέγχων.

Η αρχιτεκτονική προσέγγιση βασίζεται σε καθαρές γραμμές, φυσικά υλικά, ήπιους χρωματισμούς και περιορισμένη οπτική όχληση, ώστε το κτίριο να εντάσσεται αρμονικά στο πευκόφυτο και παραθαλάσσιο περιβάλλον.

Στόχος δεν είναι η έντονη εμπορική εκμετάλλευση της περιοχής, αλλά η λειτουργία ενός ποιοτικού χώρου αναψυχής και εστίασης, ο οποίος θα εξυπηρετεί κατοίκους, οικογένειες, περιπατητές και επισκέπτες.

Πεζοδρόμηση και φύτευση της παραλιακής οδού

Καθοριστικό στοιχείο της πρότασης αποτελεί η διερεύνηση της πεζοδρόμησης του παραλιακού δρόμου στο μέτωπο του Πευκιά, σε συνδυασμό με τη φύτευση και την αισθητική του αναβάθμιση.

Η παρέμβαση αποσκοπεί στη δημιουργία μιας ασφαλούς και συνεχούς σύνδεσης ανάμεσα στο πευκοδάσος και την παραλία, αποδίδοντας περισσότερο δημόσιο χώρο στους πεζούς, στα παιδιά και στους ποδηλάτες.

Η εφαρμογή της συγκεκριμένης πρότασης προϋποθέτει εξειδικευμένη κυκλοφοριακή μελέτη, αναδιοργάνωση της κυκλοφορίας και της στάθμευσης, καθώς και τις απαραίτητες εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Βελτίωση διαδρομών και προσβασιμότητας

Ο σχεδιασμός συμπληρώνεται από την αναβάθμιση των διαδρομών περιπάτου, τη δημιουργία οργανωμένων καθιστικών και χώρων στάσης, την τοποθέτηση ενιαίου αστικού εξοπλισμού και την εγκατάσταση ήπιου, ενεργειακά αποδοτικού φωτισμού.

Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στην προσβασιμότητα. Οι βασικές διαδρομές, καθώς και η πρόσβαση στο αναψυκτήριο, στην παιδική χαρά, στο υπαίθριο γυμναστήριο και στην παραλία, προτείνεται να σχεδιαστούν ως ένα συνεχές δίκτυο ασφαλούς και ανεμπόδιστης κίνησης.

Προστασία του φυσικού και δημόσιου χαρακτήρα

Το φυσικό περιβάλλον του Πευκιά βρίσκεται στο επίκεντρο της πρότασης. Οι νέες λειτουργίες καλούνται να προσαρμοστούν στην υφιστάμενη βλάστηση και όχι το φυσικό περιβάλλον στις νέες κατασκευές.

Παράλληλα, βασική φιλοσοφία του σχεδιασμού είναι η διατήρηση του δημόσιου, ελεύθερου και ανοιχτού χαρακτήρα της περιοχής. Οι χώροι περιπάτου, άθλησης και αναψυχής, καθώς και η πρόσβαση προς την παραλία, πρέπει να παραμένουν ελεύθερα προσβάσιμοι.

Τα επόμενα στάδια

Η πρόταση έχει προκαταρκτικό χαρακτήρα και αποτυπώνει τις βασικές κατευθύνσεις για τη συνολική αναβάθμιση της περιοχής.

Για την περαιτέρω ωρίμανση και πιθανή υλοποίηση του έργου απαιτούνται, μεταξύ άλλων, αναλυτική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος, αρχιτεκτονική μελέτη, μελέτη ανάπλασης και αρχιτεκτονικής τοπίου, μελέτες προσβασιμότητας, φωτισμού και πρασίνου, κυκλοφοριακή μελέτη και εξασφάλιση των προβλεπόμενων εγκρίσεων.

Η πρόταση παραδόθηκε στην Κοινότητα Κάτω Διμηνιού, με στόχο να αποτελέσει τη βάση για την περαιτέρω διερεύνηση, ωρίμανση και προώθηση του έργου προς τον Δήμο Σικυωνίων και τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Μελέτη

Θοδωρής Μαρίνης — Πολιτικός Μηχανικός MSc
Σπυριδούλα Μαντούση — Αρχιτέκτονας Μηχανικός